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Exceptionnel Rez-Commercial avec Possibilité de Changement d'Affectation
Rue des Cayats 6001 Marcinelle

Description

Exceptionnel Rez-Commercial avec Possibilité de Changement d'Affectation Explorez cette opportunité unique d'acquérir un bien polyvalent alliant espace commercial et résidentiel, offrant la possibilité de changer d'affectation selon vos besoins. Compositions : +- 124m² Rez-de-Chaussée : Pièce avant + cuisine équipée : 36m² Chambre 1 : 11m² WC séparé : 1m² 1er Étage : Cuisine équipée : 16m² Salle de bain : 5m² Living : 28m² 2ème Étage : WC séparé : 1m² Chambre 2 : 10m² Chambre 3 : 16m² Confort : Châssis PVC double vitrage pour une isolation optimale. Chauffage au gaz pour un confort thermique. Deux cuisines offrent une flexibilité d'utilisation. L'électricité est conforme, assurant une tranquillité d'esprit. PEB : E - RC : 1790€ À proximité des grands axes et grandes surfaces. Possibilité de profession libérale au rez-de-chaussée. Documents inclus : Plan cadastral en PDF. Prix : 194.000€ Contact : Tél Courcelles : 071/46.54.26 Tél Marcinelle : 071/53.46.50 GSM : 0471/64.56.07 Explorez l'infini potentiel de ce rez-commercial exceptionnel, offrant une flexibilité unique pour concilier vie professionnelle et résidentielle. Idéalement situé à proximité des axes majeurs, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! 

Aspects Financiers

Prix: 194000 euros
Etat du bien : bon

Performance énergétique

PEB spécifique : 355.00 kWh/m².an
PEB total : 59643 kWh/an
Numéro : 20230719013481
CO2 : 65 kg C02/m².an

Description intérieure

4 chambre(s)
1 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches

Description extérieure

Nombre de façades : 2

Facilités

Proximité commerces
Proximité gare
Proximité autoroute
Proximité transports en commun