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Réf. : 5600008  Superbe maison 3 façades ! à 6044 Charleroi
Superbe maison 3 façades, état neuf. Vendue clé sur porte.

Elle est située au calme avec néanmoins une proximité des grands axes et de toutes les commodités (commerce, école, etc).

Composition :

REZ-DE-CHAUSSEE : Salon/salle à manger de +/- 30 m², Cuisine équipée (avec four, taque, hotte, table) de +/- 15m², une réserve/débarras de +/- 4m² , un WC séparé (avec wc suspendu).

1er ETAGE : Hall de nuit, pièce intermédiaire de +/- 10 m² ouvert sur cage d'escalier qui est assez grand pour accueillir de manière conviviale un espace bureau, ou un coin lecture, ou tout autre chose qui vous plaira, une première chambre de 13m², une buanderie comprenant l'espace chaufferie et de quoi installé vos machines (lave-linge et séchoir), une salle de bain de +/- de 6m² avec meuble design suspendu dans un style épuré, un second WC et une magnifique douche à l’italienne.

2ème ETAGE : Un seconde belle grande chambre de 20m² + petite pièce pouvant servir de dressing ou de grenier de rangement.

EXTERIEUR : Belle terrasse avec top finition, idéal pour prendre l'air, bronzé ou faire un barbecue.

CONFORT : Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation permettant de belle économie d'énergie, nouveau châssis double vitrage en PVC avec système d’aération et système WMC simple flux (très efficace), toiture et mur super isolé = PEB A, électricité conforme, parking 2 voitures à l'avant.

LE POINT FORT : Livré avec 10 panneaux solaires produisant +/- 3500 kW permettant d'être quasi autonome en grande partie.

EXCEPTIONNEL : Bâtiment neuf MAIS vendu sous le régime des droits d'enregistrements ==> PAS DE TVA ==> TRES RARE.

A SAISIR !!!

Vous trouverez ci-joint dans les documents, le plan cadastral en PDF.

Pour plus de renseignements veuillez nous contacter au 071/53.46.50 ou 071/46.54.26
Photos
Aspects Financiers et légaux
Prix : 249 000 €
Etat du bien : neuf
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Année de construction : 2023
Surface du terrain : 78 m²
Terrasse
Parking extérieur
Nombre de place de parking : 1
Certificats et attestations
PEB spécifique : 82.00 kWh/m².an
PEB total : 11388 kWh/an
CO2 : 13 kg C02/m².an
Validité certificat : -e/10
Numéro du certificat : fa3d-eda4-bdc6-97bf
Certificat électrique : oui, conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Proximité commerces
Proximité gare
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 140.00 m²
Séjour : 30.00 m²
Cuisine : 15.00 m²
Chambre 1 : 13.00 m²
Chambre 2 : 20.00 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Bureau
Bureau : 10.00 m²
Buanderie
Parking 1 voiture(s)
Rue Major Housiaux 56A - 6044 Charleroi
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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