Opportunité Exceptionnelle - Bien Commercial avec Possibilité de Changement d'Affectation

Découvrez cette propriété unique offrant un mélange harmonieux d'espace commercial et résidentiel, avec la flexibilité de modifier l'affectation selon vos besoins spécifiques.

Superficie : environ 168m² 

Revenu Cadastral actuel : 1790€ (modifiable selon l'affectation)

Rez-de-Chaussée :

- Pièce avant + cuisine équipée : 36m²

- Chambre 1 : 11m²

- WC séparé : 1m²

1er Étage :

- Cuisine équipée : 16m²

- Salle de bain : 5m²

- Salon : 28m²

2ème Étage :

- WC séparé : 1m²

- Chambre 2 : 10m²

- Chambre 3 : 16m²

Caractéristiques Confort :

- Châssis en PVC à double vitrage pour une isolation optimale

- Chauffage au gaz pour un environnement thermique agréable

- Deux cuisines offrant une flexibilité d'utilisation

- Système électrique conforme offrant une tranquillité d'esprit

PEB : Classement E 

Situé à proximité des grands axes routiers et des grandes surfaces, ce bien offre une variété de possibilités. Il convient également pour une profession libérale au rez-de-chaussée.

Documents inclus : Plan cadastral en format PDF

Prix : 194.000€

Contact :

Tél Courcelles : 071/46.54.26

Tél Marcinelle : 071/53.46.50

GSM : 0471/64.56.07

Le revenu cadastral de 1790€ peut être modifié selon l'affectation spécifique du bien, y compris pour une utilisation de colocation ou maison unifamiliale