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Rue Winston Churchill, 53 - 6180 Courcelles
071 53 46 50
Avenue de Philippeville, 139 - 6001 Marcinelle
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Réf. : 6297169  Exceptionnel Rez-Commercial avec Possibilité de Changement d'Affectation à 6001 Marcinelle

Opportunité Exceptionnelle - Bien Commercial avec Possibilité de Changement d'Affectation

Découvrez cette propriété unique offrant un mélange harmonieux d'espace commercial et résidentiel, avec la flexibilité de modifier l'affectation selon vos besoins spécifiques.

Superficie : environ 168m²

Revenu Cadastral actuel : 1790€ (modifiable selon l'affectation)

Rez-de-Chaussée :

- Pièce avant + cuisine équipée : 36m²

- Chambre 1 : 11m²

- WC séparé : 1m²

1er Étage :

- Cuisine équipée : 16m²

- Salle de bain : 5m²

- Salon : 28m²

2ème Étage :

- WC séparé : 1m²

- Chambre 2 : 10m²

- Chambre 3 : 16m²

Caractéristiques Confort :

- Châssis en PVC à double vitrage pour une isolation optimale

- Chauffage au gaz pour un environnement thermique agréable

- Deux cuisines offrant une flexibilité d'utilisation

- Système électrique conforme offrant une tranquillité d'esprit

PEB : Classement E

Situé à proximité des grands axes routiers et des grandes surfaces, ce bien offre une variété de possibilités. Il convient également pour une profession libérale au rez-de-chaussée.

Documents inclus : Plan cadastral en format PDF

Prix : 194.000€

Contact :

Tél Courcelles : 071/46.54.26

Tél Marcinelle : 071/53.46.50

GSM : 0471/64.56.07

Le revenu cadastral de 1790€ peut être modifié selon l'affectation spécifique du bien, y compris pour une utilisation de colocation ou maison unifamiliale

Photos
Aspects Financiers et légaux
Prix : 194 000 €
Etat du bien : bon état
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Nombre de façades : 2
Documents associés au bien
Certificats et attestations
PEB spécifique : 355.00 kWh/m².an
PEB total : 59643 kWh/an
CO2 : 65 kg C02/m².an
Validité certificat : 07/2033
Numéro du certificat : 20230719013481
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Proximité commerces
Proximité gare
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Description intérieure
Surface habitable : 168.00 m²
Séjour : 28.00 m²
Salle à manger : 36.00 m²
Cuisine : 16.00 m²
Chambre 1 : 16.00 m²
Chambre 2 : 11.00 m²
Chambre 3 : 10.00 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Rue des Cayats 238 - 6001 Marcinelle
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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